佛罗里达州的 HOA 和公寓协会正在加剧住房危机

HOA 间谍 › 佛罗里达州 › HOA 和住房危机 佛罗里达州的 HOA 和公寓协会如何使住房危机变得更糟 住房危机由三个部分组成：房屋成本、待售房屋数量以及房屋内的人是否能留下来。在佛罗里达州，房主和公寓协会推动这三项工作。 HOA Spy 对佛罗里达州的 104,659 个协会进行了索引，其中 27,377 个有单位数量的协会在档案中拥有 1,518,436 套房屋。他们的记录显示，协会针对其会员提起了 10,296 起取消抵押品赎回权诉讼，针对房屋记录了 460,412 起留置权索赔和 277,047 起待决案件，总共 48,999 份法庭记录，以及 6,661 个其自己的公司已失效或失去资格的协会。此页面上的每项计数均来自官方法庭记录和县记录，每个指定的社区都链接到其自己的记录；会费和价格数字是其他人的，在出现的地方注明日期和链接。诉讼和留置权是根据申请计算的，而不是根据损失的房屋计算的。在佛罗里达州 13,601 个有法庭记录的社区中，有 8,148 个社区（环 - 红色，表示止赎是最常见的案件类型），在 34,198 个有留置权记录的社区中，有 8,165 个社区（点，用过去五年的留置权着色）在记录中记录有地址或邮政编码，并绘制在此处。单击社区报告的图钉，或打开全屏地图。协会针对其成员提起 10,296 起取消抵押品赎回权诉讼 2,695 个协会取消了业主的抵押品赎回权 460,412 项针对房屋的留置权索赔记录 277,047 件待决取消抵押品赎回权诉讼公布 48,999 份指定协会的法庭记录 6,661 个协会失效或不再有效 全国协会取消抵押品赎回权诉讼中的 73% 检查佛罗里达社区→ 佛罗里达州的诉讼、留置权和丧失抵押品赎回权：所有数字 → 佛罗里达州协会使情况变得更糟的五种方式 协会的存在是为了维持社区的维护和保险，并收取为此支付的费用。这些记录显示了佛罗里达州的 104,659 个协会利用法律赋予他们的权力还做了什么，以及对他们周围的住房做了什么。他们取消了自己成员的赎回权，因为债务开始很小。佛罗里达州法律赋予每个协会对每套未付评估房屋的留置权，并有权取消抵押品赎回权——佛罗里达州房主协会法规第 720.3085 节，佛罗里达州公寓法规第 718.116 节。启动它的债务可能是几百美元；当提起诉讼时，它会产生利息、滞纳金、催收费用和协会的律师费，所有这些都由留置权担保。佛罗里达州的一个协会针对其自己的一名成员提起了 10,296 起止赎诉讼，这些诉讼来自 2,695 个社区——占索引社区的 2.6%。贷款人的取消抵押品赎回权仅提及协会编号 1,629：该协会比银行更频繁地成为取消抵押品赎回权方。高峰期是2009年，有875套（大约每天2套）； 2025 年，即最后一个全年，已提起 599 起诉讼，2026 年迄今已提起 667 起诉讼。每起诉讼都涉及可能被迫出售的家庭、可能因债务和费用而拍卖的房屋，以及在截止日期前而不是在市场上进行的出售。丧失抵押品赎回权诉讼并不是失去房屋——大多数情况下，业主或业主的贷款人支付了费用——但压力才是关键。佛罗里达州取消抵押品赎回权诉讼（按年份），由谁提起 0 250 500 750 1k 2005 年：协会提起的 236 起 2005 年：协会提出的 3 起贷款人诉讼 2006 年：协会提出的 410 起贷款人诉讼 2006 年：协会提起的 4 起贷款人诉讼 2006 年 2007 年：协会提起的 799 起 2007 年： 12 起贷款人提起协会诉讼 2008: 863 起协会提起诉讼 2008: 50 起贷款人提起协会提起诉讼 2008 2009: 875 起协会提起诉讼 2009: 43 起贷款人提起协会提起诉讼 2010: 683 起协会提起 2010: 6 起贷款人提起协会提起诉讼 2010 2011年：该协会提起的506起贷款人诉讼 2011年：9起该协会提起的贷款人诉讼 2012年：该协会提起的370起贷款人诉讼 2012年：该协会提起的18起贷款人诉讼 2012年 2013年：该协会提起的299起贷款人诉讼 2013年：该协会提起的22起贷款人诉讼 2014年：该协会提起的235起贷款人诉讼 2014年： 20 起贷款人对协会提起的诉讼 2014 2015：134 起由协会提起的贷款人诉讼 2015 年：6 起贷款人对协会提起的诉讼 2016 年：158 起由协会提起的贷款人诉讼 2016 年：16 起贷款人对协会提起的诉讼 2016 2017：118 起由协会提起的贷款人诉讼 2017 年：10 起贷款人对协会提起的诉讼2018年：该协会提起的87起贷款人诉讼 2018年：19起该协会提起的贷款人诉讼 2018年 2019年：该协会提起的89起贷款人诉讼 2019年：该协会提起的18起贷款人诉讼 2020年：该协会提起的122起贷款人诉讼 2020年：该协会提起的12起贷款人诉讼 2020年 2021年：该协会提起的230起贷款人诉讼2021 年：12 起贷款人提起协会诉讼 2022 年：协会提起 194 起诉讼 2022 年：21 起贷款人提起协会提起诉讼 2022 年 2023 年：协会提起 342 起诉讼 2023 年：45 起贷款人诉讼提起协会 2024 年：