西雅图禁止出租垃圾费

收听文章 4 分钟 该音频是自动生成的。如果您有任何反馈，请告诉我们。简述：根据市长凯蒂·威尔逊办公室 8 月 12 日发布的公告，西雅图市议会周三通过了禁止收取“垃圾费”的禁令，包括行政服务费、宠物租金和套餐费。该法案以 8 比 0 的投票结果获得通过。该法令还要求为租户提供明确的预先定价，扩大调查权限并加强执法力度，允许市检察官办公室将违规房东告上法庭，并追回三倍于非法费用的金额。作为住房、艺术和民权委员会主席，领导这项工作的议员迪翁·福斯特 (Dionne Foster) 表示，这项措施将使西雅图的租赁市场“更加透明和负担得起”。租赁费用的做法正受到越来越多的审查，越来越多的地方现在要求预先披露。 Dive Insight：根据该法令，没有市场动力来宣传公寓的全价，而且租金通常不会预先披露。这意味着承租人在支付了不可退还的申请费和入住费后，在签订租约之前可能不会了解其住房所附加的所有强制性费用。该法令称：“租户必须做出选择，要么支付超出预期的费用，要么离开并损失他们投入的时间和金钱。”根据新法律，2027 年 7 月 1 日之后签订的任何租赁协议或租赁协议续签都必须披露： 住宅单元的月租金；所应用的任何折扣或优惠的金额和持续时间；租户负责的所有公用事业以及包含在月租金中的公用事业；所有强制性和可选费用的金额，包括可变费用；租户每月需支付的总费用。该法令还规定了房东可以收取哪些费用以及收取多少费用。住房负担能力是西雅图的一个关键问题：根据该法令，CoStar 和 BERK 分析发现，2012 年至 2022 年间，该市的平均月租金上涨了 32%，即使在考虑通货膨胀因素后也是如此。 7月底，西雅图市议会还取消了环境审查上诉程序，支持者称该程序导致了该市住房开发不必要的延误。从地方到国家层面，都在加大对租赁费的立法力度。在 2025 年立法会议上，国家公寓协会跟踪了 140 项与费用透明度相关的法案，以及 6 项地方提案。 NAA 表示，“这些努力忽视了整个租赁过程中发生的沟通和租赁文件中的披露，并且往往忽视了评估费用和其他费用的基本原理。”例如，今年 4 月，华盛顿特区总检察长对 Mid-America Apartment Communities 及其子公司 Mid-America Apartments LP 和 Post 1499 Massachusetts LLC 提起诉讼，指控其收取垃圾费并向潜在租户隐瞒真实租金成本。联邦贸易委员会还关注广告租金与添加强制性费用后租户实际支付的总金额之间的差异。今年三月，该机构宣布正在就一项潜在规则征求公众意见，以“解决与租赁住房行业广告租金和其他费用和收费相关的不公平或欺骗性行为或做法”。根据联邦贸易委员会的规定，针对这些做法的规则将使该机构能够对违规者寻求民事处罚，并更容易地为受到伤害的消费者获得赔偿。单击此处进行注册，以便每个工作日在您的收件箱中接收多户住宅和公寓新闻，例如本文。