外国资金导致住房负担不起：研究

【HN用户评论摘要】 糟糕的标题，我怀疑这是作者会选择的，因为她的评论更多地与供应有关：>“在旧金山，需求反映在价格上涨上，”她说。 “在夏洛特，需求反映在数量的增加上。”>“一个重要的结论是，城市可以控制其供应敏感性的很大一部分，”戈巴克说。 “城市控制着分区。城市控制着许可。真正掌握钥匙的是市政府。” 无论真实与否，毫无疑问，煽动者在争论大多数年轻租房阶层的住房拥有成本时会利用外国资本。我自己的信念是，在全国范围内，大多数西方民主国家的住房存量中外国资本的百分比很低，而当它规模化时，它就像加拿大教师养老基金或黑石这样的东西。在美国，我怀疑在外国人之前是黑石。 美国的特殊之处在于美国股市非常安全，有很多价值投资选择。在世界其他许多地方，情况恰恰相反：国内股票有风险，而房地产、土地和黄金才是安全、有声望的资产。当你加上不稳定的国内环境时，这种心态会导致外国房地产被视为最终资产。这是观念而不是现实，因为外国房地产并不完全是一项好的投资，尤其是 各种各样的金钱：“任何在伦敦生活了这么久的人都不会不注意到，在过去的 30 年里，这座城市变得充斥着金钱。从 90 年代中期开始（上一次平均工资的人都买得起房产），商店里的设计师越来越多，汽车速度越来越快，房产的价格也越来越高。骑士桥和贝尔格莱维亚已经成为寡头们的游乐场，而这一切的中心——那座寺庙到财神——金丝雀码头，银行所在地， 2008年后美国也大幅停止建造新房 原始链接：https://news.mccombs.utexas.edu/research/foreign-funds-help-make-housing-unaffordable/