纽约的租金收入下降

【HN用户评论摘要】 对于那些寻找实际数据的人。这是从 2024 年开始的 - 没有提及当前的情况。* 约 400 个项目中的约 37,000 套经济适用房（基线） * 89% 的租金收取率（低于 2023 年的 90.6%） * 2024 年有 600 个单位“拖欠”——假设“基本”租金为 2.4 万美元（只是猜测），则租金损失为 1,500 万美元。 * 陷入困境的项目（没有这笔租金就无法生存）为 11% - 似乎相反。 * 累计欠费（未付租金）$500M这就是问题所在 > 拖欠租金的上升并不是什么新鲜事。它始于六年前，对于那些不想费心阅读的人来说，它与马姆达尼无关。其中大部分发生在埃里克·亚当斯 (Eric Adams) 的监督下。 有趣的是，我确实认为新冠疫情让人们更加意识到住房法庭积压的情况有多么严重。似乎很多人（比如文章中的匿名者）意识到他们在相当长一段时间内无法支付租金并避免被驱逐。这是城市专业人士中反复出现的主题 > “有一小部分人，也许是最小的一部分，他们确实选择不支付租金，我们并没有很好地承认这一点，但有一部分人就是这种情况，”[...]其他人对一些租户不支付租金只是因为他们可能能够逃脱惩罚的想法感到愤怒。这些人绝对存在。假装他们不知道是故意的无知。然而，用文章中那位先生的话来说，它们确实是“最小的子集”。在 我偶尔会在一些论坛和网上论坛上看到房东和他们必须处理的事情，特别是在对租户有强有力保护的城市，观察这些观点很有趣。一方面，我对一些房东感到同情，他们不得不处理一些非常现实的问题，他们不遗余力地成为难缠的租户。另一方面，我们谈论的是住房，我的意思是强调住房而不是投资。 我认为我们犯了一个可怕的错误 > 我们必须考虑公共政策或做法的意外后果是什么，如果拖欠租金的人不会立即承担后果> 许多[房东]表示，他们实际上并不打算驱逐任何人，但提出这些案件是从城市获得紧急租金援助的最便捷方式。经济学中的一堂简单课：激励措施很重要。 原始链接: https://www.politico.com/news/2026/06/21/rent-collections-are-down-in-new-york-and-no-ones-sure-why-00966982